Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р

                                                        Приложение 1
                                                 к распоряжению мэра
                                                    Санкт-Петербурга
                                         от 3 июня 1994 года N 585-р
                                                                    
                                                                    
                         П О Л О Ж Е Н И Е
          о порядке предоставления объектов недвижимости и
        имущественных прав на них на инвестиционных условиях

                       1. Основные положения


     1.1. Настоящее Положение  определяет порядок предоставления  на
инвестиционных  условиях  имущества,  находящегося  в  собственности
Санкт-Петербурга:  не  подлежащих  приватизации  в  соответствии   с
законодательством о приватизации зданий жилищного и нежилого  фонда,
земельных участков (далее - Объекты), а также имущественных прав  на
Объекты.

     1.2. Предоставление   на  инвестиционных   условиях   (продажа)
Объектов или  имущественных  прав на  них  осуществляется на  основе
результатов инвестиционных торгов либо целевым назначением.

     1.3. Инвестиционные   торги   проводятся   в   соответствии   с
Положением об организации инвестиционных торгов.

     1.4. Решение  о   предоставлении  на  инвестиционных   условиях
Объектов  или   имущественных  прав  на   них  принимает   городская
инвестиционно-тендерная комиссия (далее - Комиссия).

     Указанные решения Комиссии вступают в силу после их утверждения
распоряжением мэра Санкт-Петербурга.

     На основании распоряжения мэра Комитет по управлению  городским
имуществом   заключает    с    инвестором   договор,    определяющий
имущественные отношения сторон  и их  взаимные обязательства, в  том
числе по выполнению инвестиционных условий.

     1.5. Под  инвестиционными   условиями  понимаются   технические
(включая градостроительные), финансовые, экологические,  социальные,
историко-культурные  и  иные  предъявляемые  городом  требования   и
ограничения, оплата  необходимых  работ (включая  землеустроительные
работы), выполнение которых обязательно при осуществлении инвестиций
в  целях  реконструкции,  капитального  ремонта  или   строительства
Объектов.

     1.6. Предоставление имущественных  прав осуществляется в  форме
сдачи в аренду либо  внесения права пользования Объектом в  уставный
капитал акционерных обществ (товариществ), учреждаемых Комитетом  по
управлению городским имуществом совместно с инвесторами.

     1.7. Предметами   рассмотрения  Комиссии   являются   следующие
Объекты:

     - объекты незавершенного строительства;

     - здания  расселенного  или  частично  расселенного   жилищного
фонда, подлежащие реконструкции либо капитальному ремонту;

     - здания нежилого фонда, подлежащие реконструкции;

     - земельные  участки   под   новое  капитальное   строительство
объектов.


           2. Городская инвестиционно-тендерная комиссия


     2.1. Городская инвестиционно-тендерная комиссия формируется  на
основании   распоряжения    Председателя   Правительства   -    мэра
Санкт-Петербурга.

     Состав комиссии определен в приложении 3.

     2.2. При Комиссии организуется секретариат. Секретари  Комиссии
не являются ее членами.


         3. Порядок рассмотрения инвестиционных предложений


     3.1. Инвестиционное   предложение    (далее   -    Предложение)
составленное в произвольной форме предложение осуществить инвестиции
в  реконструкцию,  капитальный ремонт,  завершение  строительства  и
новое капитальное строительство в Санкт-Петербурге.

     Предложение может  вноситься  в Комиссию  любым  юридическим  и
физическим лицом, обладающим дееспособностью.

     3.2. Секретариат Комиссии регистрирует поступившие  Предложения
и получает  заключение КУГИ  об имущественном статусе  объекта, а  в
необходимых   случаях   -   заключения  иных   органов   мэрии   или
соответствующих   организаций   по  вопросам,   находящимся   в   их
компетенции, а также экспертов.

     Заключения должны быть представлены в  Комиссию не более чем  в
месячный срок.

     3.3. На   основании   полученных   заключений   и    материалов
секретариат готовит инвестиционные условия и выносит их на  Комиссию
для  утверждения.  В   случае  утверждения  инвестиционных   условий
Комиссия организует разработку инвестиционного плана.

     3.4. Лицо, подавшее Предложение,  представляет в Комиссию  свой
проект  инвестиционного  плана,  разработанного  в  соответствии   с
принятыми Комиссией инвестиционными условиями.

     3.5. При рассмотрении  проекта  инвестиционного плана  Комиссия
принимает одно из следующих решений:

     - отклонить проект;

     - отложить вынесение окончательного  решения на месячный  срок,
запросив необходимые экспертные заключения;

     - принять  инвестиционный  план  и  решение  о   предоставлении
объекта целевым назначением  либо выставлении его на  инвестиционные
торги.

     3.6. Срок  подготовки   и   проведения  инвестиционных   торгов
составляет  не   более  4   месяцев  со  дня   принятия  решения   о
предоставлении на инвестиционных условиях Объекта либо имущественных
прав на него на инвестиционных торгах.

     В исключительных случаях этот срок может быть продлен  решением
Комиссии.


                       4. Инвестиционный план


     4.1. Инвестиционный план должен содержать следующую информацию:

     - наименование   и   характеристику   Объекта,   включая    его
местонахождение,   градостроительные   условия,  состав   и   оценку
имущества, размер и характеристику земельного участка;

     - необходимую  информацию   о  фактическом  состоянии   объекта
(состояние инженерных  сетей и  коммуникаций, оборудования,  несущих
конструкций и т.п.);

     - описание имущественных прав на Объект;

     - инвестиционные условия и гарантии их выполнения;

     - форму  и условия  предоставления  объектов или  имущественных
прав на них.

     4.2. При   предоставлении   земельных   участков   под    новое
капитальное строительство неотъемлемой частью инвестиционного  плана
является градостроительный паспорт и план земельного участка.


     5. Порядок распределения средств, получаемых в результате
       предоставления Объекта или имущественных прав на него


     5.1. Средства, полученные  в результате предоставления  Объекта
или  имущественных  прав  на него  на  инвестиционных  условиях,  за
вычетом средств, упомянутых в п.5.2, направляются в городской бюджет
и распределяются следующим образом:

     5.1.1. Финансирование работ Комиссии, привлекаемых экспертов  и
консультантов, продавца - в пределах 1%.

     5.1.2. Комитету по управлению городским имуществом - 2%.

     5.1.3. В  фонд  капитального  строительства,  реконструкции   и
капитального ремонта - 97%.

     5.2. Средства,   поступающие   от   аренды   имущества,   право
пользования   которым   передано  согласно   настоящему   Положению,
распределяются  в  соответствии с  нормативами,  установленными  для
аренды нежилого фонда и земельных участков в Санкт-Петербурге.

Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р