Комплекс Апраксин Двор расположен по адресу: Садовая ул., д. 28-30 на территории Центрального административного района в историческом центре Санкт-Петербурга, в микрорайоне, ограниченном с севера Садовой улицей, с юга - наб.реки Фонтанки, с востока - Апраксиным переулком и с запада - улицей Ломоносова.

• расположение в исторически сложившемся локальном торговом центре;
• близость к оживленным магистралям города;
• расположение в престижной части города;
• наличие развитой инфраструктуры.

Преобладающее функциональное использование недвижимости - торговое, офисное и представительское. Данный район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от объекта находятся Невский проспект, Большой Гостиный Двор, БДТ им. Товстоногова, Национальная библиотека, финансово-экономический институт, Академия русского балета имени Вагановой, институты, банки и другие учреждения, которые ежедневно посещает множество людей.

Апраксин двор исторически сложился как центр оптово-розничной торговли и деловой жизни города. В 57 корпусах Апраксина двора размещено множество предприятий торговли товарами различного назначения.

Многочисленные покупатели стремятся сюда, здесь большой выбор торговых точек сосредоточен на относительно небольшом территориальном пространстве (около 140 000 кв.м).

Сосредоточие в данном месте однотипных объектов торговли не столько является фактором, обостряющим конкуренцию между ними, сколько фактором, интенсифицирующим торговый процесс.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Идея проекта состоит в развитии объектов недвижимости, расположенных в границах Территории, посредством их продажи на инвестиционных условиях.
Основными инвестиционными условиями продажи объектов являются:

• Осуществление реконструкции и ремонта приобретаемого объекта недвижимости,
• Благоустройство прилегающей территории,
• Реконструкция объектов инженерной инфраструктуры Территории.
• Объемы работ по благоустройству территории и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры определяются соответствующими комитетами и службами администрации Санкт-Петербурга.

В состав первоочередных объектов реконструкции, по которым проводится подготовка необходимой разрешительной документации и которые могут быть переданы заинтересованным лицам на инвестиционных условиях, входят 29 зданий и 2 земельных участка (корпус 25 и 34), находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также имущественный комплекс ГИПК Лениздат (наб.р.Фонтанки 57-59), находящийся в государственной собственности Российской Федерации.

Структура объектов развития

Объекты или части объектов, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга:

Объекты, находящиеся в государственной собственности Российской Федерации:

* - Указанное использование является преимущественным и не исключает наличие сопутствующего функционального использования из ряда перечисленных в таблице.
** - Значение общей площади объекта получено на основании экспертного мнения.